Як розрахувати частку на земельну ділянку?

Sд = S(площа земельної ділянки) x Д, де: Sд – площа земельної ділянки згідно з часткою; S — загальна площа земельної ділянки згідно з кадастровим паспортом; Д – частка власника приміщення у праві спільної власності на спільне майно у багатоквартирному будинку.

Вартість частки найпростіше розрахувати наступним чином: потрібно взяти за основу середню ринкову вартість житла і розділити суму, що вийшла, на розмір частки. Наприклад, якщо вартість квартири оцінюється в 4 мільйони рублів і у вас? частка, то вартість вашої частки у квартирі складає 1 млн.

Але розрахунок часткою проводиться лише теоретично. Для кімнати за 10 м2 порядок розрахунку наступний: загальну площа потрібно розділити на площа приміщення = 0.14/100 від загальної площі. Для помешкання 15 квадратних метрів = 21/100.

За загальним правилом, розмір часток або порядок його визначення встановлюється законом чи угодою сторін. У встановлених законом випадках частки можуть визначатися виходячи з односторонньої угоди, наприклад, спадкодавець вправі визначити у заповіті частки спадкоємців у заповіданому майні (ст. 1122 ЦК України).