Як укласти договір оренди з опцією викупу: докладний посібник
Договір оренди з наступним викупом є дуже популярним способом придбання нерухомості без необхідності одразу виплачувати повну вартість об'єкта. Це вигідне рішення для тих, хто тимчасово не має достатніх коштів на купівлю житла, але планує у майбутньому його придбати.
Укладання договору оренди з наступним викупом дозволяє зняти нерухомість на певний термін і з можливістю приступити до купівлі квартири або будинку в майбутньому. Особливістю такого договору є те, що ви можете визначитися з покупкою лише після певного терміну оренди, а перед цим мати можливість адаптуватися до нових умов або змінити своє рішення.
Під час укладання договору оренди з наступним викупом важливо врахувати кілька моментів. По-перше, необхідно оперативно оформити всі документи та підписати договір, щоб уникнути непередбачених ситуацій. По-друге, варто врахувати умови договору та переконатися, що вони відповідають вашим інтересам та можливостям, щоб уникнути фінансових труднощів у майбутньому.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Визначте сторони договору – орендодавець (сторона, що здає) і орендар (сторона, що отримує) |
| 2 | Погодьте умови договору, включаючи термін оренди, вартість оренди, умови викупу |
| 3 | Підготуйте документи для укладання договору – паспортні дані сторін, дані про об'єкт оренди |
| 4 | Зустріться з іншою стороною та проведіть переговори щодо умов договору |
| 5 | Укладіть договір у присутності незалежного свідка чи нотаріуса |
| 6 | Оплатіть орендну плату та підтвердіть передачу об'єкта оренди |
| 7 | Дотримуйтесь умов договору протягом усього терміну оренди та готуйтеся до викупу об'єкту |
| 8 | У разі настання терміну викупу укласти додаткову угоду про викуп або здійсніть оплату обумовленої суми |
| 9 | Оформіть власність на об'єкт оренди на ім'я орендаря |
Як правильно укласти договір оренди з наступним викупом?
У договорі потрібно написати:
- загальний обсяг викупної ціни;
- чи входить орендна плата рахунок погашення викупної ціни;
- яку суму забезпечувального платежу вносить орендар на момент першого платежу і як повертається. …
- коли орендований об'єкт перетворюється на власність орендаря.
Чи потрібно реєструвати договір оренди з наступним викупом?
Відповідь: Договір оренди з наступним викупом не підлягає державній реєстрації.
Як називається здавання в оренду з наступним викупом?
Оренда з наступним викупом (англ. Rent-to-own, скор. RTO) — угода, що оформляється у вигляді договорів зі змішаною формою або договорів оренди, де орендодавець надає орендарю право на купівлю орендованого предмета.