Як розрахувати річний відсоток за іпотекою?

Іпотека за схемою “А” (ануїтетна) – це найпростіший спосіб розрахувати процентну ставку. Тут працює формула: A = Sz*r/(1-(1/(1+r))*n). Формула іпотеки за фактичним залишком “Fo”: Fo = Sz/n + Sz*r – тут ми може спостерігати різну величину платежу в кожному місяці.

Яка ставка? Спочатку ставка була 6,5%, під час продовження програми її підняли до 7%, а в березні 2022 року – до 12%. Різке підвищення відбулося після того, як Центробанк підняв ключову ставку до 20%. Після того як вона почала знижуватися, президент Росії Володимир Путін запропонував знизити ставку і за пільговою іпотекою.

Відсотки за кредитом нараховуються на залишок заборгованості, зі зменшенням заборгованості розмір платежу щомісяця зменшується. Тобто в перший місяць кредиту відсотки нараховуються на суму 5 000 000 рублів, а в наступний місяць – уже на суму 4 972 222 (5 000 000 рублів – 27 778 рублів) і так далі.