Як працює акредитив при покупці квартири?

Якщо коротко: покупець відкриває рахунок, кладе на нього гроші і просить банк оформити на нього акредитив. Банк випускає акредитив, де вказано, при на яких умовах продавець отримає гроші. З цього моменту гроші на рахунку покупця заблоковані банком до закінчення терміну дії акредитива.

Сторони підписують договір купівлі–продажу, в якому зазначено, що розрахунок здійснюється через акредитив. Договір передають до МФЦ чи Росреєстру для переоформлення прав власності. Угоду реєструють. Продавець приходить із необхідними документами до банку та розкриває акредитив.

Досить складний документообіг; Складності розкриття, якщо у нерухомості, що продається, кілька власників; При зриві угоди після розкриття акредитива повернення коштів можливе лише через суд; За проведення операцій з акредитиву банки можуть стягувати додаткову комісію.

В середньому, з моменту оформлення послуги та до отримання грошей Продавцем проходить 7 днів. Терміни безпосередньо залежить від термінів реєстрації угоди в Росреестре.