Як переоформити квартиру на іншу людину: прості та швидкі способи
Переоформлення квартири на іншу людину — це процедура, яка потребує дотримання певної послідовності дій та наявності необхідних документів. Якщо ви хочете передати квартиру комусь іншому, чи то родич або інша особа, то вам доведеться виконати кілька кроків, щоб все було зроблено легально і без будь-яких проблем.
По-перше, перш ніж приступити до переоформлення, важливо переконатися, що квартира не перебуває в заставі у банку і відсутні будь-які обмеження на угоду. Перевірте документи на наявність заставного зобов'язання, а також запишіться до Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії для отримання витягу з Єдиного державного реєстру нерухомості.
Після цього ви можете розпочинати саму процедуру переоформлення. Для цього зверніться до нотаріальної контори, де ви зможете укласти договір купівлі-продажу нерухомості або договір дарування, залежно від ситуації. Вам знадобиться мати при собі паспорт, оригінал свідоцтва про право власності на квартиру, а також паспорт нового власника.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Підготувати необхідні документи: паспорт, згоду на переоформлення, документи на квартиру (свідоцтво про право власності або договір купівлі-продажу) |
| 2 | Скласти договір про передачу права власності на квартиру між власником та новим власником. Вказати всі необхідні дані: ПІБ, адреса квартири, вартість та умови угоди |
| 3 | Звернутися до уповноваженого органу для подання заяви про переоформлення права власності.Надати всі документи та сплатити державне мито |
| 4 | Дочекатися розгляду заяви та отримати нове свідоцтво про право власності на квартиру |
| 5 | Зареєструвати нового власника уповноваженим органом за місцем проживання |
| 6 | Внести зміни до договорів на комунальні послуги (електроенергія, вода, газ тощо), щоб рахунки приходили на нового власника |
| 7 | Повідомити сусідів про переоформлення квартири, надавши їм копію нового свідоцтва про право власності |
Скільки часу займає переоформлення квартири?
Росреєстр здійснить реєстрацію протягом 7 робочих днів або 9 робочих днів, якщо документи були подані через МФЦ. За підсумками реєстрації відомство видасть новий витяг з ЄДРН. З цього моменту квартира вважається переоформленою на нового власника.
Як просто переписати квартиру на іншу людину?
Щоб переписати нерухомість на іншу людину, складають договір дарування. Якщо цього не зробити, а просто передати документи на нерухомість, у отримувача не виникне права власності. Тому дарування необхідно оформляти договором та реєструвати перехід права власності у Росреєстрі.
Як швидко переоформити квартиру на родича?
Якщо власник майна справді хоче швидко передати його родичу, то йому краще вдатися до договорів продажу, дарування та обміну. Останній варіант як переоформлення нерухомості застосовується рідко, оскільки передбачає наявність в обох осіб майна, яким можуть обмінятися.