Оптимальним розміром ділянки під приватний будинок або просторий котедж є площа від 10 до 15 соток чи 1-1,5 тис. кв. м. Для дачі або компактного заміського котеджу оптимально вибирати ділянку розміром 6-7 соток або 600-700 кв.

Обмежувальні норми обумовлені у ФЗ, згідно з яким площа ділянки, що надається, під забудову не повинна бути меншою за 3 соток у будь-якому регіоні. Місцеві органи влади встановлюють параметри. Наприклад, для МО мінімальний розмір ділянки для будівництва житлового будинку становить 4 сотки.

Щоб оцінити, якого розміру вибрати ділянка, підійде класична формула: площа вдома має становити не більше 1/10 частини від площі території. Таким чином, при бажанні збудувати компактний одноповерховий котедж 100 м², потрібно вибирати об'єкт площею не менше 10 соток.

Для будівництва житлового будинку чи садового господарства – мінімальна площа становить 3 сотки та визначена мінімальна ширина фасадної частини 8 метрів. Для ведення особистого підсобного господарства 5 соток та 12 метрів відповідно.