Чи можна взяти іпотеку і не бути власником?

Теоретично – так, за згодою банку. Однак на практиці отримати таку згоду можна вкрай рідко через низку причин. По-перше, банки дуже не люблять, коли власник квартири і позичальник – не одна й та сама особа, бо в разі прострочення платежів їм складніше звертати стягнення на квартиру.Jan 26, 2018

Співпозичальник може не виплачувати заборгованість, але бути власником нерухомості, з поручителем навпаки, він не буде власником, але, можливо, йому доведеться оплачувати борг. Доходи співпозичальника враховуються під час розрахунку максимальної суми кредиту, доходи поручителя в розрахунок не беруться.

Оформити іпотеку на іншу людину можна, але при цьому потрібно уважно поставитися до кредитної угоди. Якщо одержувач іпотеки і платник перебувають у законному шлюбі, у будь-якому разі вони будуть співпозичальниками. При цьому дохід одного з подружжя може не враховуватися.

Існує хибна думка, що квартира, куплена в іпотеку, належить банку. Це не так. Власник квартири – покупець, який має право розпоряджатися своїм майном. Але до повного погашення кредиту на нерухомості буде обтяження: продавати і здійснювати інші операції з цією нерухомістю просто так не можна.